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房地合一課稅制新版規劃出爐，轉向「輕稅簡政」，房地產利得改採單一稅率，並大幅下降至17％。

房地合一課稅將是今年上半年的國家大事，勢力龐大的房地產業者、建商將力抗政策，民代也將火力全開出擊，有無房地產的民眾權利義務關係都將改變。

新 版最大的改變是捨棄原本5~45％的累進課徵稅率，改採單一稅率，初步訂為17％；這可以避免一些實力戶鑽漏洞，以公司名義購買個人私宅，適用公司營所稅 17％稅率，逃避最高45％稅率。然而，新版維持一戶2000萬元自用住宅免稅優惠，長期持有的減徵率提高至80％，將成為炒房者下手的「新漏洞」。

兩年內短期頻繁買賣房產者的利得稅率為17％，漏洞就在，他們改攻低價房屋。房地產大戶「三黃一劉」中的黃家進，教導他下面數萬名學員，「房地合一課稅好不好？好。我們來買2000萬以下的房子」「自用住宅免稅，就找人頭買」。

黃家進甚至半開玩笑說，下個月他要號召炒房者到立法院陳請，要求通過房地合一實價課稅，「追求居住正義」。房地產業者最害怕的實價課稅，在新制下變成與炒低房價者無關。

新漏洞還有「自用住宅可三戶免課稅」，原本只允許一戶，民代去抗議說，有夫妻兒女分住三地，都是自用，不該課稅，所以調成三戶免稅。漏洞在於，這樣也可以頻繁買賣，免稅；例如，有三戶房，一年中賣掉一戶，再買一戶，還是維持「持有三戶」的安全範圍，不會被課到稅。

原文:http://www.gvm.com.tw/webonly_content_4352.html